Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kudowy Zdroju, przy ul. Pogodnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego.
Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia całkowita budynku: 3.479 m²
Powierzchnia użytkowa: 2.677 m²
Powierzchnia działki: 5.678 m²
Liczba kondygnacji: 6 (w tym kondygnacja podziemna)
Liczba lokali: 54, każdy z łazienką
Dodatkowo: 3 sale konferencyjne, zaplecze administracyjne, recepcja na parterze
Udogodnienia: winda, 53 miejsca parkingowe, zaplecze SPA (basen, niecki jacuzzi, sauna sucha, sauna parowa, sala fitness)
Infrastruktura: instalacje wentylacji, klimatyzacji, teletechniczne, Internet
Opis budynku
Budynek, który od nazwiska historycznego właściciela znany jest jako Willa Grunwald, powstał na przełomie XIX i XX wieku i pierwotnie pełnił funkcję sanatorium. W 2014 roku przeszedł gruntowną modernizację, przywracającą mu dawny blask i jednocześnie dostosowującą go do współczesnych potrzeb.
Kapitalny remont, objął m.in. wymianę stropów, podbicie fundamentów, pogłębienie przyziemia, wymianę dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, a także pełną wymianę instalacji oraz przyłączy. Odnowiona elewacja i nowoczesne wnętrza łączą funkcjonalność z szacunkiem dla historycznego charakteru obiektu. Pieczołowicie odrestaurowano również zabytkową windę, podkreśla unikalny klimat nieruchomości budząc zainteresowanie i podziw turystów.
Dzięki modernizacji wysokiej jakości, budynek obecnie pełni funkcję biurowo-usługową, będąc jednocześnie miejscem szkoleń i konferencji. Bez zbędnych nakładów można sprawnie zmienić jego przeznaczenia na hotel, sanatorium lub inny obiekt opieki zdrowotnej, w tym całodobowej nad osobami starszymi. Przestrzeń wokół budynku pozwala na rozbudowę obiektu, a przemyślane zagospodarowanie terenu, w tym nowe drogi wewnętrzne, parkingi oraz zieleń, zapewniają komfort połączony z estetyką otoczenia.
Lokalizacja:
Kudowa Zdrój to jedno z najstarszych i najpiękniejszych uzdrowisk w Polsce, znane z leczniczych właściwości wód mineralnych oraz wyjątkowego klimatu, łagodniejszego niż w innych miejscowościach Kotliny Kłodzkiej. W pobliżu znajduje się przejście graniczne Kudowa Zdrój Nachod, co stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny. Kudowa Zdrój jest uznawana za uzdrowisko leczące choroby serca, co czyni tę nieruchomość idealną do realizacji projektów związanych z branżą zdrowia i wellness.
Willa Grunwald to unikalna nieruchomość, która łączy bogate dziedzictwo historyczne z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, zapewniając możliwość dalszego rozwoju. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość wykończenia oraz duży potencjał adaptacyjny sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów poszukujących wyjątkowego obiektu w jednej z najpiękniejszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!